價格：聯系客服報價
上課方式：公開課/內訓/總裁班課程 時間上課時間：1-2天
授課對象：政府機構（發改委、園區管委會、相關政府平臺公司）、從事園區開發業務的國央企、園區開發商、從事園區業務
授課講師：張威
對于產業園來說，選擇合適的投融資模式及操作方式是至關重要的。這不僅影響到產業園的投資開發效果，還直接關系到產業園的可持續發展和財務穩定性。科學開展產業園融資建設，合理調整融資結構，明確債權及權益性融資比重和形式，拓寬融資渠道，有利于確立一個完整的融資渠道體系，降低產業園區的財務風險。制定系統化的融資策略，建立金融服務體系，充實園區建設及運營所需現金，有利于推動產業升級，增強企業競爭力并提升市場地位，促進產業園區的可持續發展。 產業園投融資模式解析及操作實務課程為企業提供了一系列的投融資知識和技能，有助于企業提高融資效率，優化資金運用，降低經營風險，從而在激烈的市場競爭中占據有利地位。
1、課程通過深入講解產業園區的投融資邏輯和實務操作，幫助企業理解和掌握不同的融資模式，從而提高企業獲取資金的能力。 2、通過課程學習如何根據自身情況選擇最合適的融資方式，優化資本結構，降低融資成本。 3、課程內容涵蓋了產業園區PPP項目的風險管理，使企業能夠識別和控制投融資過程中的潛在風險。 4、了解投融資趨勢和政策解讀，幫助企業及時調整策略，把握政策機遇。 5、通過案例分析和答疑交流環節，使企業能夠將理論知識與實際操作相結合，提高實操能力。 6、通過對產業園區投資價值的研判，企業可以更加科學地進行投資決策，提高投資效率和回報率。 7、通過學習多種融資方式，支持企業的持續運營和發展。
第一講：產業園區投融資環境分析 一、經濟與財政形勢分析（財政狀況分析） 1.我國現代財政制度 1）四本預算及財政體制 2）我國投資體制改革 2.國家及地方產業園相關政策 1）國家項目投融資政策 政策條例支持（解讀）：《中華人民共和國預算法》（2018年12月第二次修正）、《中華人民共和國預算法實施條例》（國務院令第729號，2020年）、《政府投資條例》（2018年12月）、《國務院關于投資體制改革的決定》（國發〔2004〕20號）、《中共中央國務院關于深化投融資體制改革的意見》（中發〔2016〕18號）、《國務院關于進一步深化預算管理制度改革的意見》（2021年） 2）地方產業園項目支持政策 案例：《上海市特色產業園區高質量發展行動方案（2024—2026年）》、《浦東新區推進特色產業園區高質量發展若干規定》、《北京市關于推動科技企業孵化器創新發展的指導意見》 二、2023年城建投融資市場 1.城建投融資市場相關政策及熱點 1）城中村改造 2）城市更新 3）特色產業園 4）存量資產盤活 2.2023年產業園項目投融資市場情況 1）在城鎮綜合開發項目占比、參與企業類型 2）項目收入來源特征 3.發展趨勢及展望 1）聚焦區域、聚焦領域 2）回歸投資視角 3）探索市場化路徑 第二講：產業園投融資全體系運作 一、投融資全生命周期管理 1.建立項目池+資金池 2.保障 “投融建管退”完整閉環 1）投資環節：項目拓展、投資評估、投資方案等 2）融資環節：融資結構、融資準備、融資計劃等 3）建設環節：開發計劃、成本控制、資金管理等 4）管理環節：管理原則、關鍵節點、風險控制等 5）退出環節：轉讓退出、股權轉讓、資產證券化等 二、結構化投融資體系設計 1.資金結構設計，交易結構、股債比例調和 2.結構化融資模式選擇 1）資本金 2）政策性 案例：某企業資金投入方案設計 3）總投與資金籌措、還本付息、成本費用、稅金、利潤模擬 4）資金投入原則 5）資本金籌措 6）投資進度管理 3.資金償還方案 1）盈利模式“輕重并舉”組合 2）投資回報機制設計 3）資金償還計劃 4.資本運作與退出機制設計 1）資產證券化（ABS） 2）基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs） 3）產業投資基金 第三講：產業園主流融資路徑及操作要點 一、融資渠道 1.多元化融資原則 1）投融一體化 2）建融一體化 3）經融一體化 4）政融一體化 2.主要融資渠道 1）財政支持路徑 2）銀行支持路徑 3）非銀金融機構路徑 二、專項債 1.地方政府專項債券背景 1）專項債券定義與政策支持 2）專項債券與一般債券的區別 3）重點支持領域與禁止范圍 4）政府專項債券項目申報發行雙線管理 2.產業園區專項債發行情況 1）近2年產業園區發行情況 2）產業園區專項債投向占比情況 3.產業園區專項債全流程管理（要點） 1）申報階段（事前績效評估、實施方案、法律意見書、財務評估等） 2）發行階段（分配額度、重新出具方案） 3）使用階段（績效目標、資金用途調整、績效監控、績效評價、項目風險評估） 4）償還階段（再融資債申報、償還本金） 案例分析：產業園區專項債 三、政策性金融（政策+產品+操作流程）（案例講解） 案例：中國農業發展銀行中長期貸款產品及政策 ——農發行重點領域及政策 ——城鄉一體化、農村路網建設、水利建設、農村土地流轉和土地規模經營、改善人居環境、生態環境建設與保護等中長期貸款產品 案例：國家開發銀行中長期貸款產品及政策 1）國開行重點領域及政策 2）基礎設施建設類：能源、交通、水利、物流、農業、地下綜合管廊等中長期貸款產品 3）支持制造業和科技創新類：集成電路、機械裝備及工業自動化、基礎材料等 4）支持區域協調發展和新型城鎮化領域：圍繞京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展、黃河流域生態保護和高質量發展、東北振興等 5）服務民生保障：鄉村振興、住房保障體系、服務養老和醫療 項目貸款注意要點 1）穿透視監管 2）銀行項目貸審批流程及審核要求 3）借款人條件、項目條件等 四、其他融資渠道 1.綠色債券 2.盤活存量國有資產 ——農發行國開行相關業務產品、操作流程、運作結構 3.融資租賃 4.中央預算內資金爭取類 ——9大領域45個重點專項
